Продажи жилья в Сочи демонстрируют настоящий «олимпийский» престиж недвижимости в этом курортном, а теперь еще и спортивном центре России. На фоне всеобщего падения продаж и коротких малозаметных всплесков в пределах 2-3 процентов «сочинский» рост на треть, безусловно, впечатляет. Чем же вызван столь мощный скачок продаж в Сочи, когда Олимпиада осталась далеко позади? Давайте подумаем!
Жилье в Сочи: приехали на Олимпиаду – решили остаться
Общеизвестно, что лучше один раз увидеть, чем… дальше вы знаете. Огромное количество спортсменов и зрителей имели массу времени, дабы оценить комфорт проживания и уровень развития инфраструктуры даже в условиях «олимпийской» загрузки. Многим понравилось, посему через некоторое время было принято решение «прикупить» недвижимость в таком хорошем и удобном месте. А учитывая, что Сочи – курорт круглогодичный и «под Олимпиаду» возможности для зимнего отдыха существенно расширились, таких желающих стало много.
Кстати, контингент, которому «лучше увидеть, чем услышать» и сделал продажи в «постолимпийский» период. Вполне ожидаемый рост продаж перед Олимпиадой на 30-40 процентов дополнился «второй волной» уже в декабре 2014 года, когда продажи возросли вдвое. Причем многие предпочли обосноваться прямо в олимпийской деревне.
Жилье в Сочи: спасибо кризису и «невыездным»
Всплеск спроса на жилье в Сочи спровоцировали и политические процессы, и скачки курса рубля, и проблемы в самой Европе, которая долгие годы привлекала российских толстосумов на предмет покупки недвижимости. Список «невыездных» пока что расширяется, но большинство из них уже привыкло иметь свой домик на море. Просто теперь домик будет не на берегу Средиземного, а на берегу Черного моря. Более обустроенного курорта на черноморском побережье России, чем Сочи, ныне не существует. Тем более, туда удобнее добираться, нежели в Крым.
Европейские проблемы тоже некоторым образом повлияли на настроения россиян, пусть даже пока не попавших в «невыездные». Европа все пытается продать недвижимость подороже, наращивает стоимость ежемесячного содержания жилья, а на фоне нестабильного курса доллара и евро такое жилье даже для богатых россиян рискует стать «золотым». Плюс модные ныне в Евросоюзе аресты счетов при отсутствии справок о легальности происхождения средств. Так как в Европе наши люди с деньгами, в общем-то, все уже посмотрели, то в качестве места постоянной дислокации безопаснее выбрать родной город Сочи.
Жилье в Сочи: шикарная перспектива на ближайшее будущее
И, возможно, самое главное – Сочи становится очень перспективным городом. Причем не только в качестве курорта, но и для постоянного проживания. Здесь шикарная спортивная база для занятий зимними видами спорта - почему бы не определить детей в спортивную секцию? График культурных и спортивных событий в Сочи существенно уплотняется, что является подарком для зрителей. Причем это будут не только спортивные соревнования. Так, уже анонсировано проведение песенного конкурса «Новая волна» в 2015 году в Сочи вместо поддержавшей санкции и оскандалившейся Юрмалы.
Разумеется, спрос определяет предложение, и цены на жилье в Сочи тоже растут. Так, по подсчетам экспертов жилье эконом-класса дорожает быстрее всего – на 15 процентов за год, с декабря 2013-ого по декабрь 2014-ого. Начало года, как правило, не слишком «хлебное» время для продажников, так что цены пока на уровне 75 тысяч рублей за квадратный метр. Бизнес-класс дорожает не так быстро – цена «добавила» 10 процентов и дошла до 120 тысяч рублей. Элитное жилье и вовсе подорожало «всего» на 7 процентов и составляет чуть больше 250 тысяч рублей за метр квадратный.
В общем, свою функцию защиты финансов от инфляции и перспективного вложения средств покупка жилья в Сочи полностью оправдывает. Так что цены, видимо, продолжат потихоньку расти, а россияне продолжат скупать квартиры и апартаменты в Сочи.
